1.水的特性水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力氣，逐漸進入修建內部，而且在浸透的進程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因有必要深化“內臟”分析判斷，才干對癥下藥。
2.水與水蒸氣的壓力改動水一旦浸透到修建物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生很多的壓力足以損壞原有的防水層，甚至于表面的裝潢及飾材(比如，油漆掉落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)換句話說，一單位的水，假如全部變成水蒸氣，在修建物內部有極限的空間里面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的損壞性實在太可怕了。(所以咱們經常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起脫落了。)
3.底層要求與防水材料接著的界面有必要不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不健壯的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線損壞，修建物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力損壞，簡單形成防水層老化、失利。
4.正面防水優于負面防水如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處分散，房子里死角的地方也不簡單施工。這里所講的“優于”是相對比較的，而非決對性的。由于跟著科技的興旺，市面上連續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生脹大結晶體，亦可防水，但是并非一切的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。
