碧桂園.攸州府車庫底板滲漏水維修工程

2022年6月，嘉程防水承接碧桂園.攸州府車庫底板滲漏水維修工程。
在進行現(xiàn)場勘察時，發(fā)現(xiàn)地下室柱腳根部滲漏，部位主要為以下位置：
1、柱根部位；
2、底板和柱根有空鼓現(xiàn)象；
3、多處開裂的地方，人踩有松動冒水的跡象。
附圖：

滲漏原因分析及治理方案概述
1、主要滲漏水的原因漏在竄水上面，中國建筑90%以上的防水對象為混凝土結構，防水層不能對混凝土結構進行有效密封，破一點、漏一片，致使整個防水系統(tǒng)失敗。
2、混凝土基面潮濕、不平整、不干凈，普通卷材不能適應這樣的環(huán)境，不能起到密封防水效果。混凝土建筑物的防水在于密封，而不是遮擋，密封在于粘結，粘結的有效性和持久性在于能否與混凝土基層形成牢固的化學交聯(lián)結構。無法有效粘結時，就會導致材料性能好，防水效果卻不好的尷尬局面。
3、由于自然條件的影響、地下水位和載荷的變化、不均勻沉降等，引起結構變形，致使墻體、底板等部位產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；
該地下室原有防水層已破損,失去防水效果,水源從細微的結構裂縫滲入,這是導致滲漏的根本原因。
由于滲漏水是沿著結構的裂縫或者混凝土板面的薄弱環(huán)節(jié)滲入，如果僅僅從室內混凝土表面設置防水層，水仍然能夠在混凝土內擴散造成滲漏面向周圍擴散，因此這種類型的滲漏應從根本解決。采用華千素無機壓力注漿法將裂縫和混凝土自身的空隙徹di封堵，這種維修方法具有施工工藝成熟、作業(yè)方便、維修效果顯著、施工工期短、對周圍環(huán)境沒有任何干擾等優(yōu)點，以達到從內部整體設防的目的。
根據(jù)現(xiàn)場實際情況，我司設計采用地下車庫滲漏水局部裂縫處使用聚脲高壓機械注漿的工藝進行維修維護處理；主要使用新型材料華千素無機注漿施工，傳統(tǒng)工藝和新技術相結合的施工方案。該方案引入了z新材料技術，與傳統(tǒng)工藝形成了很好的互補，大大增加了使用壽命及保修期限。
截至發(fā)稿日，地下車庫滲漏水維修已全部施工完畢并經(jīng)驗收合格，確認無漏水情況。
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