如何處理地下室受潮漏水等問(wèn)題？

如今將地下室改造為住房，大大加劇了做好地下室防水的重要性。由于地下室的特殊位置，會(huì)出現(xiàn)受潮漏水等現(xiàn)象，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，今天湖南防水公司的工作人員就來(lái)跟大家講講處理地下室受潮漏水問(wèn)題可以從以下幾個(gè)方面入手：
一、防水補(bǔ)漏施工
查找漏水點(diǎn)
觀察法：仔細(xì)查看地下室的墻面、地面和天花板，尋找明顯的漏水痕跡，如水滴、水痕、發(fā)霉區(qū)域等。特別要注意墻角、墻縫、管道周圍等容易出現(xiàn)滲漏的部位。
濕度檢測(cè)法：使用濕度檢測(cè)儀器，檢測(cè)墻面和地面的濕度分布情況。濕度異常高的區(qū)域很可能是漏水點(diǎn)或者潛在的滲水通道。
表面防水處理
防水涂料涂抹：對(duì)于墻面和地面的微小裂縫和滲水點(diǎn)，可以使用防水涂料進(jìn)行處理。首先將表面清理干凈，去除灰塵、油污等雜質(zhì)，然后用刷子或噴槍將防水涂料均勻地涂抹在表面。如采用聚氨酯防水涂料，涂抹厚度一般在1-2mm左右，要確保涂抹均勻，無(wú)遺漏。
防水卷材鋪貼：對(duì)于大面積的墻面或地面防水，可以考慮使用防水卷材。將基層清理平整后，把防水卷材按照一定的方向和順序鋪貼，卷材之間要保證有足夠的搭接寬度，一般不小于100mm。例如，SBS改性瀝青防水卷材通過(guò)熱熔法鋪貼，能有效防止地下水滲透。
縫隙封堵
對(duì)于墻縫和地縫：使用密封材料進(jìn)行封堵。如硅酮密封膠，將縫隙清理干凈后，把密封膠注入縫隙中，填充要飽滿，并且在密封膠固化過(guò)程中避免接觸水，以保證密封效果。
管道周邊處理：對(duì)于穿過(guò)地下室的管道，在管道與墻面或地面的交接處，采用止水環(huán)和密封材料相結(jié)合的方式。先安裝止水環(huán)，然后用密封膠或防水砂漿將周圍縫隙填充密實(shí)。

二、排水系統(tǒng)建設(shè)
內(nèi)部排水設(shè)置
安裝地漏和排水管道：在地下室地面低處設(shè)置地漏，地漏的規(guī)格要根據(jù)排水量來(lái)選擇，一般直徑不小于50mm。連接地漏的排水管道要有一定的坡度，通向集水坑或者室外排水系統(tǒng)，坡度一般不小于0.5%，確保積水能夠順利排出。
集水坑設(shè)置（如果有條件）：在地下室合適的位置設(shè)置集水坑，坑的大小根據(jù)地下室面積和預(yù)計(jì)的排水量來(lái)確定。集水坑內(nèi)安裝潛水泵，當(dāng)水位達(dá)到一定高度時(shí)，潛水泵自動(dòng)啟動(dòng)，將積水排到室外排水系統(tǒng)。
外部排水改善
檢查和清理室外排水管道：確保地下室周邊的排水管道暢通，避免雨水或地下水倒灌。定期清理管道內(nèi)的雜物，檢查管道是否有損壞或堵塞情況。
設(shè)置散水坡和排水溝：在地下室建筑物外墻周邊設(shè)置散水坡，散水坡的寬度一般為600-1000mm，坡度為3%-5%。同時(shí)，設(shè)置排水溝，將雨水引導(dǎo)遠(yuǎn)離地下室，防止雨水積聚在地下室周圍。

三、防潮措施
通風(fēng)換氣
自然通風(fēng)：合理設(shè)置地下室的通風(fēng)口，增加自然通風(fēng)量。通風(fēng)口的大小和位置要根據(jù)地下室的面積和布局來(lái)確定，一般每50平方米至少設(shè)置一個(gè)通風(fēng)口。可以在窗戶上安裝通風(fēng)百葉，保證空氣的流通。
機(jī)械通風(fēng)：安裝排風(fēng)扇或者通風(fēng)系統(tǒng)，加強(qiáng)空氣的循環(huán)。排風(fēng)扇的功率要根據(jù)地下室的容積來(lái)選擇，一般每100立方米空間的換氣次數(shù)不低于3次/小時(shí)，將潮濕的空氣排出地下室。
除濕設(shè)備使用
除濕機(jī)：根據(jù)地下室的面積選擇合適功率的除濕機(jī)。例如，對(duì)于面積在50-100平方米的地下室，可選用除濕量在30-50升/天的除濕機(jī)。將除濕機(jī)放置在地下室濕度較高的區(qū)域，定期開(kāi)啟，降低空氣濕度。
干燥劑使用（輔助措施）：在地下室放置一些干燥劑，如硅膠干燥劑、氯化鈣干燥劑等。將干燥劑放在透氣的容器內(nèi)，放置在墻角、櫥柜等位置，可以吸收空氣中的部分水分。